Уважаемые специалисты! Нужен Ваш совет. Работаю судебным экспертом. профиль - строительно- техническая экспертиза. задача в одной экспертизе - разделить трехэтажное здание на двоих граждан, подключения к инженерным коммуникациям должны быть индивидуальными. у меня есть два варианта по разделу помещений.
1 вариант
Нажмите для просмотра прикрепленного файла
2 вариант
Нажмите для просмотра прикрепленного файла
По каждому варианту в "желтых" помещениях остаются существующие подключения к сетям водопровода и канализации.
"Голубым помещениям" необходимо устройство отдельных подключений к водопроводу и канализации. Здание находится в плотной городской застройке, слева и справа, да и с тыльной стороны, вплотную пристроены другие строения.
Нажмите для просмотра прикрепленного файла
Возможна ли прокладка сетей водопровода и канализации в одном (или в разных) утепленном коробе по фасаду здания?

У вас лестница вылезла за красные линии застройки( см нижнее типа фото)- такое устройство входа убивает оба варианта прокладки коммуникаций и раздела здания. и устройство всего требуемого зданию в пределах красных линий покруче требование, чем какой то там раздел на нескольких хозяев.

Во Львове, в исторической (старинной) части города, с тыльной стороны домов канализация идет открыто по зданию; в некоторых квартирах балкон превращен в туалет.

лестница не вылезла за красную линию, поскольку фасад выходит во двор домовладения, не на улицу.

и офомлен землеотвод под эту ЛК. на одного хозяина. И двор делить тогда как с этими колодцами на переднем плане фото? И чем ЛК внуттри дома не устраивает- вот квартира 1, вот квартира 2 и вот общедомовые территории с той топочной на первом этаже и ввод газа с счетчиком. и тогда стояк В1 и К2 может быть общим для 2 квартир, а ответвления после кранов и счетчиков уже у каждого из собственников. и они меньше цапаться будут.

и по общей шахте для обоих квартир провести свои трубы В1, Т3, Т4 , К1) хоть и К1 для каждой свой и отдельными выпусками уйти к колодцу. А первый этаж получится как вестибюль входной и помещения технические каждого собственника.
Просто чисто фасадное расположение В1 и К1 не до конца решит автономность и четкие границы балансового разграничения. а так на фасад для Крыма сойдет на несколько лет, пока по полной не дойдет жесткость нормативов и границ балансовых и подобное- выйдет как мина замедленного действия. позже просто выстрелит и решать потом будет сложней.

Земля муниципальная, поэтому речь идет о разделе дома, землю не трогаем.
то есть по фасаду не вариант?

это не решенный вопрос будет, а технически в условиях Крыма может пройти.
Так если земля муниципальная, то явно по линии видимых на фото фасадов идет красная линия и это явно не "двор" этого домовладения. Вопрос то весьма комплексный.
ну и винтовая лестница явно за линию фасадов выходит, хоть вы и отметили, что это типа обратный фасад и двор домовладения.